Лицензии и разрешения на реставрацию, капитальный ремонт или строительство

Чтобы начать строительство, проект необходимо одобрить. Получение лицензии на строительство в Каталонии – дело долгое и требующее терпение. Занимается им проектная организация (или архитектор), но это не значит, что вы сэкономите много времени.

Минимальный срок получения разрешения на строительство – месяц, и то – только в том случае, если проект соответствует испанским строительным стандартам. Стоимость разрешения зависит от региона и может составлять от 3 до 4,5% от конечной суммы рабочего проекта. Проект капитального ремонта дома может потребовать дополнительных разрешений.

Перед тем, как проводить такой ремонт, необходимо уточнить, представляет ли здание историческую ценность. Если представляет, вам придется дорабатывать проект, убирая все те работы, которые могут привести к уничтожению здания или иному ущербу. Проект реставрации имений обязательно требует одобрения в местных органах власти.

Следует учесть, что если вы не получили разрешение на строительство дома, он будет в скором времени снесен. Затраченные на строительство средства вам никто не вернет. Ну а если вы не согласовали проект реставрации имения или проект капитального ремонта (а в Испании к облику поселений и городов относятся очень серьезно), вас ждет суд и серьезный штраф.